Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.465 m2, welches sich in ruhiger Lage des Ortsteils Niederlosheim in der Gemeinde Losheim am See befindet. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Ausrichtung nach Nord-Osten, sondern auch durch seine Größe und Form.
Bebaut werden kann das Grundstück mit unterschiedlichsten Konzepten. Ein Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit 10-12 Wohneinheiten kann hier realisiert werden.
Die Frontbreite beläuft sich auf ca. 34 Meter, die Länge des Grundstücks beträgt etwa 64 Meter an der längsten Stelle. Dank der bereits vollständigen Erschließung sowie einer offenen Bauweise steht einem Bauprojekt nichts im Wege.
Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit noch eine Immobilie samt Scheune, die abgerissen oder wahlweise saniert werden kann. Das komplette Dach des Hauses wurde bereits erneuert.
Vorteile auf einen Blick:
• Großzügige Grundstücksfläche: 1.465 m2
• Frontbreite: ca. 34 m, Länge: ca. 64 m
• Nord-Ost-Ausrichtung
• Voll erschlossen
• Offene Bauweise
• Zweigeschossig
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B268
• Gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in näherer Umgebung
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Losheimer Ortsteil Niederlosheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Losheimer Stausee, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Gastronomie bietet. Auch das weitläufige Natur- und Wandergebiet des Hochwaldes ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B268 besteht eine gute Verbindung in Richtung Losheim, Wadern und Merzig. Damit ist das Grundstück ideal für alle, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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