Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.409 m², gelegen in zentraler Lage des Stadtteils Beaumarais in Saarlouis. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine optimale Ausrichtung nach Süd-Osten, sondern auch durch seine Größe und Form.
Die Frontbreite beträgt ca. 18 Meter, die Länge des Grundstücks beläuft sich auf ca. 112 Meter. Dank der bereits vollständigen Erschließung sowie einer geschlossenen Bauweise steht einem Bauprojekt nichts im Wege.
Vorteile auf einen Blick:
- Großzügige Grundstücksfläche: 1.409 m²
- Frontbreite: ca. 18 m, Tiefe: ca. 112 m
- Süd-Ost-Ausrichtung
- Voll erschlossen
- geschlossene Bauweise (beidseitig oder einseitig anbaubar)
- Zentrale Lage in Beaumarais
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A620
- Ideale Lage für Familien durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Optimale Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in direkter Umgebung
Lagebeschreibung:
Saarlouis-Beaumarais liegt im südlichen Saarland und ist Teil der historischen Stadt Saarlouis. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A8 ist nur wenige Autominuten entfernt, was den Zugang zu Städten wie Saarbrücken, Trier und Luxemburg erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Saarlouis.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Saarlouis-Beaumarais bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark ist ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und Radwege.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Saarlouis-Beaumarais sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen:
Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen macht Saarlouis-Beaumarais zu einer idealen Wahl für Familien mit Kindern.
Beispielhafte Entfernungen:
- Wallerfangen: ca. 2,5 km
- Saarlouis: ca. 3 km
- Wadgassen: ca. 7,5 km
- Rehlingen-Siersburg: ca. 9 km
- Saarwellingen: ca. 10 km
- Merzig: ca. 21,5 km
- Saarbrücken: ca. 25,5 km
- Bouzonville (Frankreich): ca. 18,5 km
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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